El PSN-PSOE impulsa en el Parlamento de Navarra la primera ley que regula el alquiler por habitaciones

El PSN-PSOE junto con Geroa Bai, Contigo-Zurekin y EH Bildu han presentado en el Parlamento de Navarra una proposición de ley para regular el alquiler de habitaciones como vivienda habitual, una modalidad que hasta ahora opera en un vacío legal que, según el portavoz de Vivienda, Kevin Lucero, se ha convertido en una “vía sistemática de abuso hacia los inquilinos más vulnerables, como jóvenes, estudiantes, trabajadores desplazados y personas migrantes”.

La norma establece por primera vez garantías mínimas para quien alquila una habitación (duración de contrato, prórroga, fianza, información precontractual y criterios de desistimiento) equiparándolas a las del alquiler de vivienda completa. Además, obliga a inscribir los contratos en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Navarra y prohíbe expresamente que la suma de las rentas por habitaciones supere la renta máxima aplicable a la vivienda completa en zonas de mercado tensionado, cerrando así la principal vía de elusión de la política de contención de precios.

La propuesta también pone coto a los contratos temporales sin causa justificada, limitándolos a un máximo de un año y exigiendo que quien quiera acogerse a esa modalidad acredite el motivo. “No se puede usar el alquiler por habitaciones para reventar la política de vivienda asequible. La suma de las rentas de las habitaciones no podrá superar la renta máxima aplicable a la vivienda completa”, explica el portavoz socialista. En ausencia de esa acreditación, la ley presume que se trata de vivienda habitual. Además, los contratos deberán inscribirse en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra.

“Vivir en una habitación no puede significar vivir con menos derechos. Cuando una parte tiene la vivienda y la otra tiene la necesidad, el contrato no nace libre, nace condicionado por una relación de fuerza. Y precisamente para eso existe el Derecho y la política, para que la necesidad de vivir bajo techo no convierta a nadie en rehén de un contrato abusivo”, afirma Lucero.

El PSN-PSOE solicita la toma en consideración de la proposición para iniciar su tramitación parlamentaria. Navarra dispone de competencia en materia de vivienda y de Derecho Civil Foral propio, base jurídica sobre la que se sostiene la iniciativa. El portavoz socialista ha emplazado al resto de grupos a posicionarse con claridad y alerta de que “quien vote en contra tendrá que explicar si le parece bien que se usen temporalidades falsas para esquivar la ley, o que en una zona tensionada se trocee una vivienda para cobrar más por las partes que por el todo”.

“Esta proposición cierra una puerta importante al abuso, actualiza nuestro marco jurídico, refuerza la posición de quien hoy está peor, da herramientas a la Administración y avisa de que en Navarra el derecho a la vivienda se defiende también en los detalles concretos donde se juega la vida diaria”, sentencia.

Registrada en el Parlamento de Navarra una ley pionera para regular el alquiler de habitaciones y frenar los abusos del especulador

PSN-PSOE, Geroa Bai, Contigo-Zurekin y EH Bildu registran en el Parlamento de Navarra una ley que supone un paso muy importante en la política de vivienda de la Comunidad Foral. Los diferentes grupos parlamentarios presentan de forma conjunta una ley que regula, por primera vez, el alquiler de habitaciones en Navarra, cerrando uno de los resquicios por los que el especulador se ha venido colando para sortear la normativa vigente.

La ley nace del mandato explícito recogido en el último Debate del Estado de la Comunidad, y se enmarca en una legislatura que ha dado pasos estructurales sin precedentes en materia de vivienda.

El portavoz socialista en Vivienda, Kevin Lucero afirma que “esta ley viene a frenar abusos, a dignificar a personas y a seguir garantizando el uso social de la vivienda”.

La ley establece una doble regulación en función de la naturaleza del alquiler. Por un lado, se define el alquiler de habitación de temporada, que cubre supuestos justificados como estancias de estudiantes, movilidad laboral o desplazamientos por motivos sanitarios. Cuando el alquiler no responde a ninguno de estos casos, queda automáticamente sometido al régimen de las actividades de hospedaje; es decir, “se trata como un negocio y se regula como tal”.

El segundo bloque contempla el alquiler de habitaciones para residencia habitual. En este caso, la norma equipara su régimen jurídico al de los contratos de vivienda completa, es decir, se exige el registro del contrato y se aplican las mismas condiciones de duración, plazo mínimo, prórroga, desistimiento y fianza. Además, en las zonas tensionadas, el sumatorio de las rentas de todas las habitaciones de un inmueble no puede superar el precio máximo establecido para esa zona, evitando así que la división por habitaciones sirva como mecanismo para burlar los límites de precio.

En este sentido, Lucero asegura que “esta ley garantiza que no exista una vía de escape para quien quiera especular con la necesidad de vivienda de los ciudadanos y las ciudadanas de Navarra”.

Con esta norma, incide el portavoz socialista, el Gobierno de Navarra refuerza su apuesta por una vivienda digna y accesible para todas las personas, “consolidando una legislatura marcada por reformas estructurales y por la voluntad de no dejar ningún flanco abierto a quienes tratan la vivienda como un activo especulativo en lugar de como un derecho”.

El PSN-PSOE plantea limitar dinámicas especulativas en zonas tensionadas de Navarra y movilizar vivienda infrautilizada para reforzar la oferta social

El PSN-PSOE defiende la necesidad de actualizar las herramientas públicas para responder a la realidad cada vez más compleja de la vivienda. Por ello, plantean limitar dinámicas especulativas en zonas tensionadas y movilizar vivienda infrautilizada para reforzar la oferta social.

el portavoz socialista en vivienda, Kevin Lucero, advierte de que “el mercado de la vivienda poco a poco ha ido dejando de responder prioritariamente a la necesidad de vivir para quedar cada vez más condicionado por la lógica de la inversión, de la acumulación y de la rentabilidad”.

Por ello, Lucero sostiene que “la política debe recuperar capacidad de intervención cuando el mercado deja de garantizar el interés general y el derecho a una vivienda digna”.

El PSN-PSOE reconoce los avances realizados en materia de vivienda en los últimos años, pero considera que el contexto actual exige nuevas respuestas y un debate público ambicioso. “La vivienda es un bien esencial que condiciona la igualdad de oportunidades, la emancipación y la estabilidad vital de miles de familias”, explica.

El portavoz socialista señala que los datos recientes reflejan un mercado tensionado por actores con gran capacidad económica y una creciente desigualdad en el acceso a la vivienda. Por ello, los socialistas plantean “medidas para reforzar la función pública de ordenación del mercado y garantizar que el derecho a la vivienda prevalezca sobre intereses especulativos”.

“Limitar determinadas adquisiciones en zonas de mercado residencial tensionado, priorizando la residencia habitual, no significa atacar la propiedad privada. Significa que la vivienda, por ser un bien esencial, no puede quedar enteramente sometida a la ley del más fuerte”, aclara Lucero.

La iniciativa socialista incorpora también medidas para ampliar la oferta de vivienda social mediante la movilización de inmuebles infrautilizados. El PSN-PSOE considera que la política pública debe combinar límites a las dinámicas que expulsan a la ciudadanía del acceso a la vivienda con acciones que generen nuevas soluciones habitacionales.

En este sentido, Lucero subraya la importancia de activar recursos existentes y fomentar la colaboración institucional: “si existen inmuebles infrautilizados, el Gobierno no puede limitarse a constatarlo. Tiene que ser capaz de sentarse, dialogar, acordar y movilizar ese patrimonio para ponerlo al servicio del interés general”.

El PSN-PSOE explica que la vivienda constituye un elemento central para la cohesión social y el desarrollo de proyectos de vida dignos, y reafirma su compromiso con “políticas públicas que garanticen el acceso equitativo a este derecho”.

El PSN-PSOE defiende limitar la especulación y movilizar vivienda vacía para garantizar el acceso a una vivienda digna en Navarra

El PSN-PSOE impulsa una campaña informativa para dar a conocer los nuevos derechos en materia de vivienda en Navarra

El PSN-PSOE da un nuevo paso en su compromiso por garantizar el derecho efectivo a una vivienda digna y asequible en Navarra. A través de una moción, los socialistas instan al Gobierno de Navarra a reforzar la comunicación y la difusión de las políticas de vivienda pública que se están desarrollando, con especial atención a las Zonas de Mercado Residencial Tensionado y a la Ley Foral por el Derecho a una Vivienda Asequible.

El portavoz socialista en materia de vivienda, Kevin Lucero, subraya que “es imprescindible que la ciudadanía conozca los derechos que le amparan y las obligaciones que deben cumplir los propietarios”. En este sentido, asegura que el éxito de las políticas públicas pasa por la información: “Ahora, si te compras una VPO, va a ser VPO para siempre. Ahora, si alquilas una vivienda, puedes pedir el contrato anterior para evitar abusos. Ahora sabemos quiénes son los grandes tenedores y cómo se comporta el mercado del alquiler. Todo eso hay que contarlo, porque es lo que garantiza la efectividad real del derecho a la vivienda”.

Lucero recuerda que Navarra es hoy una referencia en política de vivienda gracias al impulso de los gobiernos progresistas: “Hemos dejado atrás el modelo especulativo del pasado para poner en marcha un modelo justo, basado en la intervención pública, la regulación del mercado y la promoción de vivienda asequible”. Añade que “la derecha habla de liberar suelo, nosotros hablamos de garantizar derechos; la derecha confía en el mercado, nosotros confiamos en las familias”.

La moción socialista también hace un llamamiento a las entidades locales a colaborar activamente con el Ejecutivo foral en la creación de un parque público de vivienda asequible. En este sentido, el PSN-PSOE destaca el papel clave de los ayuntamientos en la cesión de suelo, la promoción de vivienda pública, la aplicación de medidas en zonas tensionadas y el uso de herramientas fiscales que permitan movilizar vivienda vacía. “Los ayuntamientos son aliados imprescindibles. Conocen las necesidades reales de sus vecinos y disponen de instrumentos clave para ampliar la oferta pública de vivienda”, explica. “Si queremos que la juventud pueda emanciparse, también en el medio rural, necesitamos políticas coordinadas que den respuesta en todo el territorio”.

Con esta iniciativa, el PSN-PSOE reafirma su compromiso con un modelo de vivienda que combine “intervención pública, control de precios y promoción de vivienda asequible”. Tal y como asegura Lucero, “la vivienda no puede ser un privilegio ni una mercancía, tiene que ser un derecho real y efectivo”.

Lucero: “La vivienda deja de ser un privilegio y pasa a ser un derecho”

El PSN-PSOE lidera la aprobación de una ley que marca un antes y un después en la política de vivienda de Navarra. La nueva norma, impulsada por los socialistas junto con Geroa Bai, Contigo- Zurekin y EH Bildu, reconoce el fracaso del mercado como garante del acceso a la vivienda y establece un nuevo marco en el que lo público asume un papel central para proteger este derecho.


“La vivienda deja de ser un privilegio y pasa a ser un derecho. Esta ley lo dice con claridad y lo respalda con medidas concretas”, afirma el portavoz del PSN-PSOE, Kevin Lucero.


Entre los principales avances, la ley establece una nueva figura de alquiler asequible, incrementa la vivienda protegida, impulsa fórmulas como el derecho de superficie y activa mecanismos para movilizar vivienda vacía. Además, regula el mercado del alquiler, frena los abusos y facilita el acceso a quienes más lo necesitan.
“El mercado ha frac

asado. Donde no llega el mercado, tiene que estar la política. Esta ley pone las reglas y da seguridad”, señala Lucero. “Durante años hemos visto cómo los precios suben por encima de los salarios y cómo muchas familias quedan fuera. Hoy damos una respuesta estructural”.


La norma se refuerza con el Plan de Medidas para las Zonas de Mercado Residencial Tensionado, que ya está en marcha y contempla 56 acciones para actuar sobre la oferta, la demanda y la gobernanza, incluyendo también la vivienda en el ámbito rural.


“Hemos legislado con ambición y con diálogo. Algunos han preferido quedarse en el no permanente. Otros nos acusan de ideología. Y sí, claro que es ideología: la ideología de garantizar derechos y proteger a la mayoría social”, dice Lucero.


Con esta ley, Navarra inicia una nueva etapa en la que, según el PSN-PSOE, se desplegarán todas las herramientas para hacer efectivo el derecho a la vivienda. “Esto no es el final, es el principio. Vamos a exigir el cumplimiento de cada artículo. Porque con esta ley ganan los derechos, gana la gente y gana la política bien entendida”.

El PSN-PSOE destaca la apuesta clara del Gobierno de Navarra para reducir la temporalidad y la precariedad en las Administraciones Públicas

El PSN-PSOE destaca la apuesta clara del Gobierno de Navarra para reducir la temporalidad y la precariedad en las Administraciones Públicas de la Comunidad Foral. Navarra ha logrado reducir la temporalidad al 16%, muy por debajo de la media estatal del 28%.

El portavoz socialista, Ramón Alzórriz, afirma que la convalidación del decreto ley que se llevará a cabo el próximo jueves en el Parlamento de Navarra supone “la agilización de los procesos selectivos, la movilidad interna de los funcionarios y funcionarias y, como objetivo principal, la mejora de los servicios públicos para la ciudadanía”. También, añade, se establece un periodo de excedencia de dos años para fijar a los profesionales en sus plazas y evita 370 despidos en la administración pública, “situación que no se ha logrado evitar en otras comunidades gobernadas por el Partido Popular”.

Asimismo, el portavoz socialista pone en valor la moción que los socialistas defenderán el próximo jueves para modificar la Ley de Acceso y Ejercicio de Profesionales del Deporte. Alzórriz considera que, aunque la ley es positiva, plantea actualmente dificultades para que cientos de entrenadores puedan ejercer, ya que muchos no han podido acceder a los cursos obligatorios. “En el caso del fútbol, solo un 4% de los entrenadores estarían habilitados, lo que pone en riesgo la práctica deportiva de base en toda la comunidad”.

“El deporte es esencial, no solo desde el punto de vista físico, sino también educativo y social, sobre todo en los pequeños municipios, donde ayuda a fijar población”, remarca Alzórriz.

Por último, el portavoz socialista recuerda la entrada en vigor de las zonas tensionadas en materia de vivienda, “una herramienta que busca contener los precios del alquiler y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes”. Alzórriz incide en que “Navarra es pionera en la defensa de la vivienda como un derecho, y que se seguirá trabajando desde el Gobierno y el Parlamento en medidas que refuercen esta prioridad”.

El PSN-PSOE afirma que la modificación de la Ley de Vivienda es un paso más en la solución de uno de los principales problemas de la ciudadanía

El PSN-PSOE asegura que el próximo pleno del Parlamento de Navarra debatirá dos cuestiones fundamentales para la ciudadanía navarra. El portavoz socialista, Ramón Alzórriz, afirma que la aprobación de la modificación de la Ley de Vivienda “aliviará un problema fundamental de la ciudadanía navarra”. La ley «va a permitir limitar los alquileres en esas zonas tensionadas. La vivienda es un derecho, la gente está indignada de cómo está la situación de la vivienda y nosotros estamos dando pasos para mejorar las condiciones de acceso a esa vivienda», dice Alzórriz.

El socialista indica que «nosotros nos hemos adelantado en Navarra también a numerosas cuestiones, como imposibilitar que la vivienda de protección oficial se pueda vender como libre». «Ahora mismo están proponiéndolo en el Estado, aquí ya es una realidad». Además, recuerda las ayudas a jóvenes con el plan Emancipa y David.

Alzórriz reconoce que la aprobación de presupuestos es una cuestión primordial. Se están llevando negociaciones con EH Bildu para acordar este anteproyecto de ley, “estamos en el tiempo del diálogo, de la negociación y esperamos que llegue el acuerdo dando paso a los sextos presupuestos de la presidenta Chivite”.

“Serán los sextos presupuestos de los partidos progresistas y de Bildu que dejan de lado las políticas de recortes de derechos y libertades de las derechas en Navarra”, explica y apunta, “será una buena noticia el que se aprueben estos presupuestos y estas medidas fiscales porque sabemos lo que ocurre en los lugares donde gobierna el PP y VOX, recortes en derechos y libertades”.

En otro orden de cosas, Alzórriz asegura que la denuncia que presentó ante la Fiscalía considerando que una moción de VOX podría suponer un delito de odio, fue archivada. “Respetamos la decisión de la Fiscalía, pero no estamos de acuerdo. Creemos que desde que esa iniciativa entra en el registro del Parlamento, sí hay delito de odio».

Alzórriz argumenta que «no nos arrepentimos de haber presentado la denuncia”. «No nos arrepentimos de defender los derechos humanos. No nos arrepentimos de decir claramente que el PSOE no va a permitir, en ningún caso, ni de ninguna manera, que estos delitos de odio se pasen por alto. Y vamos a seguir poniendo pie en pared a este tipo de comportamientos, de mociones y de discursos. No se puede permitir que en una institución democrática se fomente el odio. Y eso es lo que está haciendo Vox en este Parlamento».

Alzórriz lamenta que la decisión del fiscal se ha «filtrado». «La decisión solo fue informada al Partido Socialista y el Partido Socialista no la ha filtrado a ningún medio de comunicación. Lo sabíamos solo la fiscalía y yo mismo, que fui quien presenté la denuncia. Yo no he dicho nada. Por lo tanto, aquí ha habido una filtración. Y creo que es grave, porque es un tema sensible, y más en estos tiempos, en un tema importante como es un delito de odio».

El portavoz socialista, además, informa de que el PSN-PSOE va a participar en el homenaje a las víctimas del franquismo que se va a llevar a cabo en el Parlamento de Navarra y condena rotundamente el ataque a una placa de una víctima del terrorismo en Pamplona. “La convivencia para nosotros es fundamental. La convivencia se debe fomentar y trabajar y debe ser una bandera de la sociedad navarra para avanzar en el futuro en unas mejores condiciones y en el respeto al diferente”.