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El PSN-PSOE impulsa en el Parlamento de Navarra la primera ley que regula el alquiler por habitaciones

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El PSN-PSOE junto con Geroa Bai, Contigo-Zurekin y EH Bildu han presentado en el Parlamento de Navarra una proposición de ley para regular el alquiler de habitaciones como vivienda habitual, una modalidad que hasta ahora opera en un vacío legal que, según el portavoz de Vivienda, Kevin Lucero, se ha convertido en una “vía sistemática de abuso hacia los inquilinos más vulnerables, como jóvenes, estudiantes, trabajadores desplazados y personas migrantes”.

La norma establece por primera vez garantías mínimas para quien alquila una habitación (duración de contrato, prórroga, fianza, información precontractual y criterios de desistimiento) equiparándolas a las del alquiler de vivienda completa. Además, obliga a inscribir los contratos en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Navarra y prohíbe expresamente que la suma de las rentas por habitaciones supere la renta máxima aplicable a la vivienda completa en zonas de mercado tensionado, cerrando así la principal vía de elusión de la política de contención de precios.

La propuesta también pone coto a los contratos temporales sin causa justificada, limitándolos a un máximo de un año y exigiendo que quien quiera acogerse a esa modalidad acredite el motivo. “No se puede usar el alquiler por habitaciones para reventar la política de vivienda asequible. La suma de las rentas de las habitaciones no podrá superar la renta máxima aplicable a la vivienda completa”, explica el portavoz socialista. En ausencia de esa acreditación, la ley presume que se trata de vivienda habitual. Además, los contratos deberán inscribirse en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra.

“Vivir en una habitación no puede significar vivir con menos derechos. Cuando una parte tiene la vivienda y la otra tiene la necesidad, el contrato no nace libre, nace condicionado por una relación de fuerza. Y precisamente para eso existe el Derecho y la política, para que la necesidad de vivir bajo techo no convierta a nadie en rehén de un contrato abusivo”, afirma Lucero.

El PSN-PSOE solicita la toma en consideración de la proposición para iniciar su tramitación parlamentaria. Navarra dispone de competencia en materia de vivienda y de Derecho Civil Foral propio, base jurídica sobre la que se sostiene la iniciativa. El portavoz socialista ha emplazado al resto de grupos a posicionarse con claridad y alerta de que “quien vote en contra tendrá que explicar si le parece bien que se usen temporalidades falsas para esquivar la ley, o que en una zona tensionada se trocee una vivienda para cobrar más por las partes que por el todo”.

“Esta proposición cierra una puerta importante al abuso, actualiza nuestro marco jurídico, refuerza la posición de quien hoy está peor, da herramientas a la Administración y avisa de que en Navarra el derecho a la vivienda se defiende también en los detalles concretos donde se juega la vida diaria”, sentencia.

Registrada en el Parlamento de Navarra una ley pionera para regular el alquiler de habitaciones y frenar los abusos del especulador

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PSN-PSOE, Geroa Bai, Contigo-Zurekin y EH Bildu registran en el Parlamento de Navarra una ley que supone un paso muy importante en la política de vivienda de la Comunidad Foral. Los diferentes grupos parlamentarios presentan de forma conjunta una ley que regula, por primera vez, el alquiler de habitaciones en Navarra, cerrando uno de los resquicios por los que el especulador se ha venido colando para sortear la normativa vigente.

La ley nace del mandato explícito recogido en el último Debate del Estado de la Comunidad, y se enmarca en una legislatura que ha dado pasos estructurales sin precedentes en materia de vivienda.

El portavoz socialista en Vivienda, Kevin Lucero afirma que “esta ley viene a frenar abusos, a dignificar a personas y a seguir garantizando el uso social de la vivienda”.

La ley establece una doble regulación en función de la naturaleza del alquiler. Por un lado, se define el alquiler de habitación de temporada, que cubre supuestos justificados como estancias de estudiantes, movilidad laboral o desplazamientos por motivos sanitarios. Cuando el alquiler no responde a ninguno de estos casos, queda automáticamente sometido al régimen de las actividades de hospedaje; es decir, “se trata como un negocio y se regula como tal”.

El segundo bloque contempla el alquiler de habitaciones para residencia habitual. En este caso, la norma equipara su régimen jurídico al de los contratos de vivienda completa, es decir, se exige el registro del contrato y se aplican las mismas condiciones de duración, plazo mínimo, prórroga, desistimiento y fianza. Además, en las zonas tensionadas, el sumatorio de las rentas de todas las habitaciones de un inmueble no puede superar el precio máximo establecido para esa zona, evitando así que la división por habitaciones sirva como mecanismo para burlar los límites de precio.

En este sentido, Lucero asegura que “esta ley garantiza que no exista una vía de escape para quien quiera especular con la necesidad de vivienda de los ciudadanos y las ciudadanas de Navarra”.

Con esta norma, incide el portavoz socialista, el Gobierno de Navarra refuerza su apuesta por una vivienda digna y accesible para todas las personas, “consolidando una legislatura marcada por reformas estructurales y por la voluntad de no dejar ningún flanco abierto a quienes tratan la vivienda como un activo especulativo en lugar de como un derecho”.

Lucero: “La vivienda deja de ser un privilegio y pasa a ser un derecho”

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El PSN-PSOE lidera la aprobación de una ley que marca un antes y un después en la política de vivienda de Navarra. La nueva norma, impulsada por los socialistas junto con Geroa Bai, Contigo- Zurekin y EH Bildu, reconoce el fracaso del mercado como garante del acceso a la vivienda y establece un nuevo marco en el que lo público asume un papel central para proteger este derecho.


“La vivienda deja de ser un privilegio y pasa a ser un derecho. Esta ley lo dice con claridad y lo respalda con medidas concretas”, afirma el portavoz del PSN-PSOE, Kevin Lucero.


Entre los principales avances, la ley establece una nueva figura de alquiler asequible, incrementa la vivienda protegida, impulsa fórmulas como el derecho de superficie y activa mecanismos para movilizar vivienda vacía. Además, regula el mercado del alquiler, frena los abusos y facilita el acceso a quienes más lo necesitan.
“El mercado ha frac

asado. Donde no llega el mercado, tiene que estar la política. Esta ley pone las reglas y da seguridad”, señala Lucero. “Durante años hemos visto cómo los precios suben por encima de los salarios y cómo muchas familias quedan fuera. Hoy damos una respuesta estructural”.


La norma se refuerza con el Plan de Medidas para las Zonas de Mercado Residencial Tensionado, que ya está en marcha y contempla 56 acciones para actuar sobre la oferta, la demanda y la gobernanza, incluyendo también la vivienda en el ámbito rural.


“Hemos legislado con ambición y con diálogo. Algunos han preferido quedarse en el no permanente. Otros nos acusan de ideología. Y sí, claro que es ideología: la ideología de garantizar derechos y proteger a la mayoría social”, dice Lucero.


Con esta ley, Navarra inicia una nueva etapa en la que, según el PSN-PSOE, se desplegarán todas las herramientas para hacer efectivo el derecho a la vivienda. “Esto no es el final, es el principio. Vamos a exigir el cumplimiento de cada artículo. Porque con esta ley ganan los derechos, gana la gente y gana la política bien entendida”.

Lucero: “Damos un paso esencial para garantizar el derecho a una vivienda asequible en Navarra”

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El Parlamento de Navarra inicia la tramitación de la Proposición de Ley Foral de Vivienda impulsada por PSN-PSOE, Geroa Bai, Contigo-Zurekin y EH Bildu. El portavoz socialista en materia de vivienda, Kevin Lucero, subraya que “este es un primer paso esencial para avanzar en la garantía del derecho a una vivienda asequible para toda la ciudadanía navarra”.

Lucero señala que esta iniciativa nace de un enfoque integral y multisectorial, orientado a enfrentar una de las mayores preocupaciones sociales actuales, el acceso a la vivienda. “No hay soluciones mágicas, pero sí hay una certeza: no se resolverá repitiendo las recetas que ya fracasaron. Es momento de actuar con responsabilidad y visión de futuro”, afirma el portavoz socialista.

El socialista explica que está proposición busca impulsar nuevas fórmulas de acceso a la vivienda que permitan aumentar el parque de vivienda protegida y garantizar que su adjudicación se produzca de forma más equitativa para el conjunto de la ciudadanía. Entre las novedades más relevantes, destaca Lucero, la creación del alquiler asequible y nuevas modalidades residenciales, reforma en los regímenes de vivienda protegida, modificación en los procesos de adjudicación, impulso a la colaboración público-privada, ampliación del Banco Foral de Suelo Público y refuerzo del parque público de vivienda y creación del Registro de Grandes Tenedores de Vivienda, para garantizar la transparencia y el control del mercado del alquiler.

Además, la ley reconoce como graves determinadas discriminaciones en el acceso a la vivienda por motivos de raza, orientación sexual, discapacidad o situación económica y tipifica por primera vez el “acoso inmobiliario” como infracción sancionable.

El portavoz socialista critica duramente la oposición de UPN, por “recurrir al discurso del miedo, sin datos, y al servicio de los intereses de los grandes tenedores y especuladores del mercado”.

“Esta ley no solo regula, también protege. Democratiza la información, corrige desequilibrios y refuerza el derecho a un hogar digno. Es una respuesta valiente y responsable a una demanda social cada vez más urgente”, argumenta Lucero.

El socialista reafirma que esta iniciativa cuenta con una mayoría sólida y está respaldada por una voluntad clara: la de garantizar el derecho a la vivienda por encima de los intereses del mercado. “Seguiremos haciendo política útil y transformadora, aunque la oposición grite, mienta, o intente confundir. Estamos con la mayoría social y vamos a actuar en consecuencia”.