PSN-PSOE, Geroa Bai, Contigo-Zurekin y EH Bildu registran en el Parlamento de Navarra una ley que supone un paso muy importante en la política de vivienda de la Comunidad Foral. Los diferentes grupos parlamentarios presentan de forma conjunta una ley que regula, por primera vez, el alquiler de habitaciones en Navarra, cerrando uno de los resquicios por los que el especulador se ha venido colando para sortear la normativa vigente.
La ley nace del mandato explícito recogido en el último Debate del Estado de la Comunidad, y se enmarca en una legislatura que ha dado pasos estructurales sin precedentes en materia de vivienda.
El portavoz socialista en Vivienda, Kevin Lucero afirma que “esta ley viene a frenar abusos, a dignificar a personas y a seguir garantizando el uso social de la vivienda”.
La ley establece una doble regulación en función de la naturaleza del alquiler. Por un lado, se define el alquiler de habitación de temporada, que cubre supuestos justificados como estancias de estudiantes, movilidad laboral o desplazamientos por motivos sanitarios. Cuando el alquiler no responde a ninguno de estos casos, queda automáticamente sometido al régimen de las actividades de hospedaje; es decir, “se trata como un negocio y se regula como tal”.
El segundo bloque contempla el alquiler de habitaciones para residencia habitual. En este caso, la norma equipara su régimen jurídico al de los contratos de vivienda completa, es decir, se exige el registro del contrato y se aplican las mismas condiciones de duración, plazo mínimo, prórroga, desistimiento y fianza. Además, en las zonas tensionadas, el sumatorio de las rentas de todas las habitaciones de un inmueble no puede superar el precio máximo establecido para esa zona, evitando así que la división por habitaciones sirva como mecanismo para burlar los límites de precio.
En este sentido, Lucero asegura que “esta ley garantiza que no exista una vía de escape para quien quiera especular con la necesidad de vivienda de los ciudadanos y las ciudadanas de Navarra”.
Con esta norma, incide el portavoz socialista, el Gobierno de Navarra refuerza su apuesta por una vivienda digna y accesible para todas las personas, “consolidando una legislatura marcada por reformas estructurales y por la voluntad de no dejar ningún flanco abierto a quienes tratan la vivienda como un activo especulativo en lugar de como un derecho”.