El PSN-PSOE junto con Geroa Bai, Contigo-Zurekin y EH Bildu han presentado en el Parlamento de Navarra una proposición de ley para regular el alquiler de habitaciones como vivienda habitual, una modalidad que hasta ahora opera en un vacío legal que, según el portavoz de Vivienda, Kevin Lucero, se ha convertido en una “vía sistemática de abuso hacia los inquilinos más vulnerables, como jóvenes, estudiantes, trabajadores desplazados y personas migrantes”.
La norma establece por primera vez garantías mínimas para quien alquila una habitación (duración de contrato, prórroga, fianza, información precontractual y criterios de desistimiento) equiparándolas a las del alquiler de vivienda completa. Además, obliga a inscribir los contratos en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Navarra y prohíbe expresamente que la suma de las rentas por habitaciones supere la renta máxima aplicable a la vivienda completa en zonas de mercado tensionado, cerrando así la principal vía de elusión de la política de contención de precios.
La propuesta también pone coto a los contratos temporales sin causa justificada, limitándolos a un máximo de un año y exigiendo que quien quiera acogerse a esa modalidad acredite el motivo. “No se puede usar el alquiler por habitaciones para reventar la política de vivienda asequible. La suma de las rentas de las habitaciones no podrá superar la renta máxima aplicable a la vivienda completa”, explica el portavoz socialista. En ausencia de esa acreditación, la ley presume que se trata de vivienda habitual. Además, los contratos deberán inscribirse en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra.
“Vivir en una habitación no puede significar vivir con menos derechos. Cuando una parte tiene la vivienda y la otra tiene la necesidad, el contrato no nace libre, nace condicionado por una relación de fuerza. Y precisamente para eso existe el Derecho y la política, para que la necesidad de vivir bajo techo no convierta a nadie en rehén de un contrato abusivo”, afirma Lucero.
El PSN-PSOE solicita la toma en consideración de la proposición para iniciar su tramitación parlamentaria. Navarra dispone de competencia en materia de vivienda y de Derecho Civil Foral propio, base jurídica sobre la que se sostiene la iniciativa. El portavoz socialista ha emplazado al resto de grupos a posicionarse con claridad y alerta de que “quien vote en contra tendrá que explicar si le parece bien que se usen temporalidades falsas para esquivar la ley, o que en una zona tensionada se trocee una vivienda para cobrar más por las partes que por el todo”.
“Esta proposición cierra una puerta importante al abuso, actualiza nuestro marco jurídico, refuerza la posición de quien hoy está peor, da herramientas a la Administración y avisa de que en Navarra el derecho a la vivienda se defiende también en los detalles concretos donde se juega la vida diaria”, sentencia.